Vente maison 315 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

*** Visite virtuelle disponible sur demande ***
Vous serez certainement séduits par l'environnement et le charme de cette maison atypique !
Idéalement située, à 20 minutes du centre de Bordeaux, et à tout juste 1 km de la gare de la Gorp et du centre ville d'AMBARES, cette maison offre un potentiel multiple.
De nombreux atouts font de cette maison un bien idéal pour une famille ou les désireux d'espaces pour des usages différents (ateliers, bureaux de travail, coins lecture et détente...)
Vous pourrez en effet profiter d'une véranda chauffée et climatisée, d'un vaste salon-séjour, d'une grande cuisine, de trois chambres dont deux bénéficiant de leur propre point d'eau, d'un jardin clos dont la surface raisonnable sera facile à entretenir, et surtout de son immense garage pouvant accueillir un camping car.
Un second garage attenant à la maison saura accueillir véhicule et/ou stockage.
Vous vous projetez aisément ici ? Cela est parfait, nous sommes là ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 571532 )

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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VINCENT VIELET - OPTIMHOME

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