Vente maison 446 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aytré (17440)

iad France - Guylaine Cerf (06 62 65 15 47) vous propose : Maison de Plain Pied de 90 m2 totalement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une vaste salle à manger traversante avec un salon baigné de lumière, une salle de bains avec WC avec un puits de lumière, trois belles chambres dont une avec placard. Vous serez séduits par l'environnement calme, proche de toutes les commodités, avec de belles prestations. Chauffage gaz de ville, jardin clos et arboré sans vis.
Attenant un studio aménagé et équipé de 24m² avec sa cour et offre une rentabilité mensuelle de 550€ / mois
Les plus: Le calme, plain pied, quartier recherché, proche de toutes commodités, bus et faire tout à vélo. RARE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Guylaine Cerf EI (ID 80766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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GUYLAINE CERF - IAD

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