Vente maison 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baud (56150)

BSK IMMOBILIER - Alix Lagardère vous présente cette belle et spacieuse maison familiale édifiée en 2008, d'une surface de 120 m² environ, située à proximité des commodités et commerces de la commune dynamique de BAUD.
Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² avec accès direct sur la terrasse exposée sud, une vaste suite parentale d'une surface de 20 m² environ comprenant une salle d'eau privative et un dressing, un W.C séparé ainsi qu'une buanderie.
L'étage vous offre deux grandes chambres lumineuses, un espace mezzanine et une salle d'eau avec W.C.
BESOIN D'UN ESPACE SUPPLEMENTAIRE ? Un grenier sur dalle béton d'une surface de 30 m² au sol accessible depuis le pallier pourra être aménagé selon vos besoins.
Vous profiterez également d'un garage de plus de 30 m² avec portail motorisé.
Le tout sur un terrain de 617 m² entièrement clos et arboré avec portail électrique.
Les plus : vie de plain-pied, chauffage au sol , beaux volumes, grand garage, proche des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme !
Rare sur le marché, cette maison vous séduira tant par ses volumes que par ses prestations de qualité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère !
Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 253007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ALIX LAGARDERE - BSK IMMOBILIER

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