Vente maison 148 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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1 233 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Romain BERNARD - ikami

6 avis

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Description

Maison de 120 m2 des années 1930, située sur la commune de Bergerac. Toute proche des commodités (commerces, écoles, centres de soins), elle se trouve à moins d'un kilomètre de l'hypercentre.
Vous accédez par une allée gravillonnée, et découvrez cette habitation composée d'une véranda de 16 m2 avec un accès direct à une cave de 19 m2. Une cuisine de 13 m2 dessert un coin bureau de 11 m2, un salon de 19 m2 et un grand cellier de 16 m2. Une salle d'eau et une toilette indépendante se trouvent également à proximité.
Cet espace ce complète par une grande chambre 15 m2.
Continuons la visite à l'étage avec une belle chambre de 15 m2, une autre plus petite à proximité donnant également accès à des combles aménageables de 18 m2.
Côté extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un bucher ainsi que d'un abri de jardin. La parcelle de plus de 1100 m2 est entièrement clôturée, arborée et dispose d'un grand bassin pouvant être réhabilité, ainsi qu'un puits.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants manuels et volets bois, cheminée avec insert bois et chaudière au fioul. L'assainissement est collectif. La taxe foncière est de 1 390 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 842_IP24327 - Réf Superimmo : ANVXX4JDF

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2249

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 120 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Cave (19 m²)
Année de construction : 1925	Chauffage individuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 398 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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