Vente maison 294 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blanzat (63112)

**MAGNIFIQUE MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À BLANZAT**
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Blanzat, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dans un quartier bien situé et facile d'accès grâce aux transports en commun à proximité, cette maison de 120 m² répartis sur deux niveaux saura vous séduire par son agencement optimal.
Dotée de 4 chambres lumineuses, de 2 salle d'eau avec douche italienne d'un spacieux séjour de 42 m² pour des moments de convivialité inégalés, d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud pour profiter des beaux jours, et d'un jardin de 60 m² pour des instants de détente en plein air, plus un terrain jardin cette propriété saura vous charmer par son cadre de vie unique.
Entièrement rénovée en 2011, cette maison offre un état général bon et des prestations de qualité. Les combles aménagés, le sous-sol de 60 m², et la dépendance de 10 m² offrent des espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.
L'exposition plein sud de cette demeure assure une luminosité optimale dans toutes les pièces, pour un bien-être au quotidien. Le calme et la tranquillité sont au rendez-vous, avec un environnement sans nuisance sonore.
Avec un stationnement intérieur et extérieur, vous pourrez garer facilement vos véhicules en toute sérénité. Le type de toit en tuile artisanale et la façade en crépi ajoutent une touche authentique et chaleureuse à cette maison pleine de charme.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacqueline Borot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°511139669.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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JACQUELINE BOROT - EFFICITY

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