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Vente maison 262 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blanzat (63112)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blanzat (63112)
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- 2 183 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - BLANZAT / Maison à vendre à proximité immédiate de la RN9 et à 10 min du carrefour des Pistes et de Ladoux! - Village de vignerons proche des commodités (restaurant, boulangerie, tabac presse, école accessible à pied) - Venez vivre en famille dans ce village dominant la plaine de la Limagne, la maison est située aux portes de la nature et de la Chaîne des Puys, Grand Site de France et classé au Patrimoine de l'Unesco - Bien de 120 M2 habitables, maison construite dans les années 70 sur terrain de 1 979 m2 - Vue panoramique sur la plaine de la Limagne et sur les coteaux de Cébazat - Au RDC : Grande entrée, une chambre avec point d'eau, salle d'eau avec WC, chaufferie et garage deux voitures. - A l'étage : Dégagement desservant un salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, balcon - Grenier aménageable (30 m2 de plancher) avec fenêtre à l'Est, velux et plafond isolé - Pièces de vie lumineuses avec vue très dégagée - Doubles vitrages et volets roulants électriques - Parquet massif dans les chambres, dalles béton et murs maçonnés - Travaux à prévoir : rénovation énergétique, amélioration du confort thermique et fonctionnel - Les aides financières à la rénovation globale permettent d'aider à la réalisation de travaux d'ampleur sur ce type de rénovation tout en permettant de faire d'importantes économies d'énergie et de passer d'une étiquette DPE G à une étiquette C ou B. - La maison suggère un projet architectural intéressant : nous pouvons échanger avec vous sur les évolutions possibles de la maison (optimisation du terrain atour de la maison, création d'une piscine, aménagement des combles et/ou d'une partie du garage) et répondre à vos besoins. - Jardin sans vis à vis avec possibilité de créer un verger sur 1 282 m2 - Propriété en limite de zone naturelle, à proximité des sentiers (Plateau de la Bade, GR30) - Groupe scolaire Louis Blanc et Multi-accueil accessibles à 2 minutes à pied - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook, Instagram et LinkdIn - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 / 07.86.66.99.57 - Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 1415 - Réf Superimmo : ANVXXAKTY
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 183 € / m² |
| Taxe foncière : 1 874 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127466.pdf
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 979 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  109 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 870 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2022.
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