Vente maison 350 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

Gradignan (33170)

GRADIGNAN – proche prieuré de Cayac – Venez découvrir cette propriété pleine de potentiel située dans un quartier très recherché, à proximité du centre et de la nature.La maison principale T3 à rénover entièrement, offre une base solide pour un projet personnalisé. La maison de 70 m² se compose d’une vaste cuisine séparée, grand séjour, deux chambres et une salle de bains.La propriété s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1800 m², offrant un grand jardin qui pourrait accueillir des espaces de détente, une piscine, ou même un potager.Un atout majeur de cette propriété une dépendance T3 de 56 m² est louée à 721 euros par mois, assurant un revenu complémentaire stable pendant que vous entreprenez les travaux de rénovation. Cette maison mitoyenne de 56 m² pourrait également être rénovée par la suite permettant d’agrandir la maison principale au départ de la locataire.Ne manquez pas cette chance unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY BORDEAUX VICTOIRE

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