Superimmo
12

Vente maison 285 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

31 avis
06 63 99 03 19 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Résidence principale ou local professionnel.
Maison de ville à Gradignan, offrant un charme authentique, construite en 1900, elle a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant des équipements modernes pour un confort optimal.
Sa configuration permet d'envisager une résidence principale telle qu'occupée actuellement ou d'une activité professionnelle ou encore un commerce tel qu'autrefois : les anciens de Gradignan se souviennent avoir acheté des bonbons ici !
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, un salon chaleureux, une cuisine avec une cheminée en pierre.
Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau, une salle de bain et un dressing, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des bureaux avec un espace d'entrée/réception, sans jardin toutefois.
La maison bénéficie d'une exposition Est, d'une très bonne isolation thermique et phonique, d'une façade ravalée et d'une toiture et charpente rénovées.
Cette maison de ville est à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus directs centre ville de Gradignan et de Bordeaux, gare de Pessac, aéroport de Mérignac, etc).
A découvrir sans plus tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1616324 - Réf Superimmo : ANVXX12DC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANNE-GAELLE ANDRIEU - IAD

31 avis clients
06 63 99 03 19 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Gradignan