Vente maison 364 700 €

120 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Groix (56590)

Charmante Maison Individuelle à Groix
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Groix, un véritable havre de paix où la tranquillité et le charme se rencontrent. Construite en 1960, cette propriété de 120 m² habitables, sur un terrain de 1690 m², offre un cadre de vie idyllique avec une exposition plein sud.
Imaginez vous vivre dans cette maison chaleureuse, avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres spacieuses, un séjour de 28 m², une salle d'eau et 2 WC indépendants. La maison dispose également d'un grenier, parfait pour ranger vos affaires ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le jardin de 1600 m²est un espace de vie idéal pour les enfants et les animaux, pour recevoir famille et amis.
Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre personnalité. Le chauffage individuel et l'état intérieur à rénover offrent une opportunité unique de créer un foyer à votre image, tout en profitant de la tranquillité de Groix.
À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs alimentations générales et un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de potentiel à Groix.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 364 700 €

Prix au m² : 3 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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