Vente maison 406 600 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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3 388 €/m²
Terrasse
1 Garage

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

Emplacement N° 1 pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées en zone blanche du PPRL. une première maison actuellement louée comprenant une entrée donnant sur la cuisine ouverte et sur la pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur, garage, préau et cours fermée. La seconde maison sur deux niveaux et également louée, se compose d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc à l'étage. Au sous-sol, buanderie, chaufferie et atelier. En extérieur, jardin et dépendances. Ces deux maisons peuvent être vendues séparément. Le tout sur une parcelle de 832 m2 environ. Prix de vente 390 000 euros + 16 600 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXWVPZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 406 600 €	Prix au m² : 3 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264500.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 832 m²	1 Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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