Vente maison 458 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ludon-Médoc (33290)

iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : Cette maison contemporaine de 2015 de 120m² située à Ludon-Médoc quartier PALOUMEY, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.
Sur l'extérieur, nous retrouvons une parcelle de 750 m² entièrement clôturée et sans vis à vis, un parking pouvant stationner plusieurs véhicules, l'accès à un grand garage de 40 m ² édifier en 2022 et attenant par le cellier à la maison, vous profiterez également pour vos moments de détente d'une belle piscine chauffée construite en 2022 et pour vos repas et vos moments conviviaux d'une pergola en ossature bois sur sa grande terrasse en travertin. Ce magnifique jardin paysagé est très bien entretenu. Vous l'avez compris nous pouvons profiter dès l'achat d'un extérieur irréprochable.
D'autre part sur l'intérieur, tout aussi agréable, nous accédons après une entrée avec placard à une pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et faite sur mesure. Pour le coin nuit, nous pouvons compter sur 1 salle d'eau, un WC et 3 chambres dont une belle suite parentale de 21 m ² avec sa salle d'eau et son dressing.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir, contactez-moi dès que possible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 458 000 €

Prix au m² : 3 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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YANNICK DAVID - IAD

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