Vente maison 289 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Manduel (30129)

Manduel, à deux pas des commerces, collège et gare dans un quartier calme.
Je vous invite à découvrir cette jolie maison traditionnelle de 120 m2 environ de plain-pied non mitoyenne sur une parcelle arborée de 509 m2 environ.
Elle se compose d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée aux volumes généreux, une cuisine séparé aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, trois chambres dont une donnant accès à des combles aménagés avec une cabine de douche et un point d'eau.
Un espace de rangement dans les combles, une buanderie, une véranda et un garage seront aussi vous seduire
Les plus de la maison : double vitrage récent avec moustiquaire à toutes les fenêtres ainsi que des volets roulants solaire, une chaudière récente central gaz à condensation
Les extérieurs vous accueillent sur un terrain arboré avec terrasse, barbecue un point d'eau avec évier pour vos soirées d'été a l'abri des regards
Alors n'attendez plus contactez moi vite elle ne restera pas longtemps sur le marché......
Cette annonce référence 246810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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VERONIQUE PADOVANI - BSK IMMOBILIER

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