Vente maison 254 000 €

120 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Marciac (32230)

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2 117 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Dream Immo

244 avis

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Description

A 15 min au sud-est de Marciac, maison neuve de plus de 120 m² avec garage indépendant sur un terrain d'environ 1500 m², située sur les crêtes des vallons Gersois avec vue panoramique sur les Pyrénées à couper le souffle.
Cette belle maison moderne et lumineuse fait la part belle aux économies d'énergie grâce à son système de chauffage pompe à chaleur, son ballon thermodynamique, ses panneaux solaires, son isolation de qualité, etc.
Une spacieuse terrasse suspendue vous permettra de profiter d'un panorama enjôleur.
Son jardin de 1600m² piscinable ainsi que sa position dominante sur les vallons font ressortir le caractère de l'environnement.
Les lieux sont une invitation à profiter du temps qui passe face à une vue omniprésente, verdoyante et champêtre.
Dans la partie rez-de-chaussée, vous trouverez un immense et lumineux salon et sa cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec la garantie de se réveiller face au Pic du Midi, un dressing attenant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et toilette suspendu.
Pour terminer avec le rez-de-chaussée, un deuxième toilette indépendant, un local technique ainsi qu'un élégant escalier menant à l'étage.
Dans la partie supérieure de la maison, 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec douche a l'italienne et toilette ainsi qu'une vue panoramique pour une maison moderne aux performances énergétiques élevées.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 324.00 et 438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM1353-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXG1FK

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 2 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

120 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	1 terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

33 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 324 € / an

Maximum : 438 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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