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Vente maison 105 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Migennes (89400)

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  • 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Quentin BARDOU - iad

Quentin BARDOU - iad

4 avis
06 80 52 79 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Quentin BARDOU (06 80 52 79 52) vous propose : Découvrez cette maison atypique située à Migennes, actuellement divisée en deux appartements distincts, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Ce bien présente un fort potentiel, que vous souhaitiez le conserver en tant que deux logements séparés ou le transformer en une grande maison familiale.
Si vous optez pour la première option, cette configuration en deux appartements est idéale pour un projet locatif. Chaque appartement dispose d'une cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et un box séparer dans la cour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques et optimiser le confort des futurs locataires.
En revanche, si votre projet est de réunir les deux espaces pour recréer une maison unique, il sera nécessaire de réaliser certains aménagements, dont la création d’un escalier intérieur pour relier les étages comme c'était à l'époque. Cette option vous permettra de restaurer le charme et l’authenticité de cette maison tout en la rendant fonctionnelle pour une famille.
Dans les deux cas, des travaux sont à prévoir, qu’il s’agisse d’améliorations énergétiques pour les appartements ou d’aménagements pour la transformation en maison. Ce bien saura séduire à la fois les investisseurs et les familles à la recherche d’un projet immobilier sur mesure.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BARDOU EI (ID 36794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629126 - Réf Superimmo : ANVXX0OJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²Année de construction : 1880
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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