Vente maison 276 600 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chamouillac (17130)

iad France - Anthony Vanthournout (06 81 30 71 19) vous propose : Charmante Maison Neuve à quelques minutes de Montendre et de toutes ses commodités sur la commune de Chamouillac.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 120m², fin de construction en 2024.
Cette propriété, parfaitement agencée, propose des prestations de qualité et un confort optimal.
Caractéristiques de la Maison :
-4 Chambres Spacieuses : Dont une superbe suite parentale pour votre confort.
-Salon Lumineux et spacieux : Un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.
-Cuisine Ouverte Moderne : Entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
-Double Garage Attenant + Garage Non Attenant de 100m² (dont 30m² fermés) :
Parfait pour le stationnement et le rangement pourrait convenir à un entreprise.
-40m² de Terrasse Couverte : Profitez des beaux jours dans un espace ombragé et agréable.
Atouts de la Propriété :
-Maison Neuve (2024) : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
-Environnement Paisible : Un cadre de vie serein et agréable.
-Assainissement conforme.
-PAC avec ECS Chauffage au Sol 2 Zones : Confort thermique assuré.
-VR Électriques Centralisés + Individuel + Application : Gestion simplifiée de vos volets roulants.
-VMC Hygro : Ventilation contrôlée pour un air intérieur de qualité.
Aménagement Extérieur à Finir : Laissez libre cours à votre imagination pour finaliser le jardin.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété.
Cette maison n'attend plus que vous !
Montendre 3 min / Bordeaux 40 min / Jonzac 20 min /
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout EI (ID 32530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 276 600 €

Prix au m² : 2 305 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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ANTHONY VANTHOURNOUT - IAD

17 avis clients

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