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Vente maison 125 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmédy (55600)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmédy (55600)
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- 1 042 €/m²
- Chauffage: pompe à chaleur
Aysel BOSCHIAN - Optimhome
Description
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DU BIEN
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Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente une maison entièrement refaite à neuf (classe énergétique C !) à VILLECLOYE, village calme à proximité direct de Montmédy, des frontières belges et proche du Luxembourg.
MAISON 3 CHAMBRES AVEC VERANDA -TERRAIN !!!
GRENIER AMENAGEABLE EN LOFT OU APPRTEMENT !!!
Idéal pour une (première) belle acquisition ou en résidence secondaire pour famille nombreuse ! Classe énergétique D avec pompe à chaleur !!!
Edifiée sur un terrain de 1000m2 et située dans une rue très calme, la maison d’environ 150m2 propose au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un bureau (ou chambre en rez-de-chaussée), une cuisine avec sa salle-à-manger et une très belle véranda lumineuse (avec accès direct au devant et derrière de la maison).
Une buanderie, des WC séparés et un local technique complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage, accessible par de jolis escaliers en bois, propose 2 belles chambres ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir de grand dressing et une salle d’eau avec WC.
Le garage avec accès par l’extérieur et l’intérieur propose une place de parking et un grand espace de stockage.
Le grand potentiel non négligeable est le volume du grenier proposant un bel espace pour créer un appartement ou un grand loft sur une très belle hauteur. Cet espace peut être accessible indépendamment de l’entrée de la maison via le côté du garage.
Le potentiel est énorme pour cette jolie maison habitable de suite. Avec quelques travaux de rénovation/remise au goût du jour et l’exploitation du grenier, la maison deviendra une très belle demeure ou maison de campagne dans un village paisible.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! A NE PAS MANQUER !
Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 575027 )Afficher plus
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830038070884 - Réf Superimmo : ANVXXFBQE
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 042 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage: pompe à chaleur |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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