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Vente maison 799 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 658 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Véronique Rohr - efficity

Véronique Rohr - efficity

10 avis
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Description

93100 - MONTREUIL - QUARTIER RECHERCHE AU PIED DU PARC DES BEAUMONTS - MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE - AU CALME - 5 P - 4 CH - 120 M2 - JARDIN - PARKING DOUBLE EN SOUS-SOL -10 MN A PIED DU METRO
Véronique ROHR Efficity, vous propose de découvrir cette jolie maison familiale située dans un secteur calme et préservé au pied du Parc des Beaumonts.
De style contemporain et d'une surface d'environ 120 m2, son agencement bien pensé et sans perte d'espace offre à chacun la possibilité d'avoir son univers personnel à chaque étage.
De grandes ouvertures et une exposition plein Sud donnent aux pièces une belle luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de 40 m2 comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine US donnant sur un agréable jardin avec terrasse idéalement exposé, rangements et WC.
Au 1er étage deux chambres dont une de 22 m2, une salle de bains, WC.
Au 2ème étage deux chambres, une salle d'eau, buanderie, WC et rangements.
Un parking double en sous-sol complète ce bien, local à vélos. Charmante copropriété sécurisée et bien entretenue.
10 mn à pied du métro L9 de la Croix de Chavaux, proche des écoles et commerces.
Pour toute information et visite contacter Véronique ROHR au 07 76 15 12 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167237 - Réf Superimmo : ANVXWW9JJ
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 6 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / anTaxe foncière : 3 120 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 775 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 83 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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