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Vente maison 153 900 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montval-sur-Loir (72500)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montval-sur-Loir (72500)
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- 1 283 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
Christel GUY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de charme en pierre, située en plein cœur de Montval-sur-Loir. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette demeure de caractère est parfaite pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la ville et bénéficier des écoles et commodités à proximité immédiate. Avec ses 120 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 37 m², une cuisine, un bureau, des toilettes et une buanderie. Le premier niveau dispose de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une véranda de 26 m² offrant une vue dominante sur le jardin. Le deuxième niveau abrite une chambre sous combles avec salle d'eau privative.
Le terrain de 1202 m² comprend également un stationnement privatif et un petit atelier chauffé, idéal pour les amateurs de bricolage. Les huisseries sont en PVC et le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière gaz.
Montval-sur-Loir est une ville dynamique de la Vallée du Loir, idéalement située à seulement 40 minutes du Mans et de Tours, et à 2h15 de Paris. La commune propose une multitude de services et de commerces, notamment des écoles, des collèges, des lycées, des hypermarchés et un pôle médical, sans oublier la gare SNCF facilitant les déplacements.
Cette maison unique est une opportunité de vivre au cœur d'une ville dynamique tout en bénéficiant du charme et du confort d'une demeure de caractère.
Certaines photos ont fait l'objet de retouches.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862952)
Publiée le 18/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936195401 - Réf Superimmo : ANVXW2URT
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| Prix de vente : 153 900 € | Prix au m² : 1 283 € / m² |
| Taxe foncière : 1 320 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 202 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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