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Vente maison 499 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Obernai (67210)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Obernai (67210)
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- 4 158 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Découvrez votre nouveau chez-vous à Obernai !**
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces de proximité et du parc d'Obernai, cette ravissante maison de 120 m² sur un terrain de 6 ares 88 est un véritable coup de coeur.
Dès votre entrée, vous serez séduits par des espaces fonctionnels et chaleureux. Le salon-séjour, lumineux et carrelé, est agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale. La cuisine entièrement équipée, avec son espace repas, donne accès à une vaste terrasse en angle, parfaite pour vos repas en plein air.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec douche, baignoire et WC séparé. Le grenier isolé vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol est un atout majeur avec son double garage équipé de portes automatiques, une buanderie, une chaufferie et un cellier.
Profitez des belles journées d'été sur votre terrasse spacieuse, protégée par un store, tout en sachant que vos enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la cour clôturée, accessible par un portail automatique. Un chalet de jardin complète cet espace extérieur, parfait pour le stockage.
Cette maison allie confort et modernité, avec des prestations de qualité telles que la climatisation réversible dans toute la maison. Des travaux récents assurent un entretien impeccable : salle de bains rénovée, cour refaite, nouveau ballon d'eau chaude et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Obernai. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : VM682-JB24 - Réf Superimmo : ANVXWUXQ3
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 158 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 688 m² | 2 garages - 5 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1984 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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