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Vente maison 286 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45100)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45100)
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- 2 383 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agnès Rocher - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
45000 ORLEANS _ ENTRE LOIRE ET LOIRET_4 CHAMBRES_DEPENDANCE_TERRAIN 700m2
Charmante Maison Familiale avec Dépendance et Grand Terrain proche des de Loire et des bords du Loiret .Orleans centre ville à 15mn en voiture ou vélo
ses atouts:
*4 chambres
*sous sol
*dépendance en pierre
Venez découvrir cette maison familiale de 120 m², située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des bords du Loiret, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités
Descriptif :
Maison des années 80, pleine de potentiel, avec un sous-sol total pour plus de rangement ou pour un projet d’aménagement.
Terrain de plus de 700 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement extérieur (jardin, potager, aire de jeux).
Une dépendance vient compléter ce bien, parfaite pour un atelier, des bureaux, un espace de stockage ou même pour aménager un studio indépendant.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse vous mène vers une cuisine séparée (qui peut s'ouvrir), un salon/séjour lumineux, une chambre, et une salle de bain.
À l’étage : 3 grandes chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d’eau .
Cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des écoles, commerces ,bus (16 et 7) et services de proximité.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel et laissez-vous séduire par le charme de la région du Loiret.
Prix : 286000€ HAI
Contact : Agnès Rocher Efficity 06 76 04 33 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167296 - Réf Superimmo : ANVXWXAOF
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| Prix de vente : 286 000 € | Prix au m² : 2 383 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 782 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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