Vente maison 465 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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3 875 €/m²
2 balcons
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Eléna ROUAUD - Meilleur Conseil immo

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Description

Dans quartier pavillonnaire proche du centre ville, dans rue calme à sens unique, MAISON FAMILIALE, 6 pièces, 120 m2 habitables, en parfait état, entièrement refaite à neuf, exposée Est-Ouest et comprenant : un séjour double avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bains privative, 2 autres chambres avec dressings, bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 WC, une buanderie, un garage et un atelier avec un accès indépendant. Terrasse et jardin exposés Ouest. Fenêtres doubles vitrage, volets en aluminium, électricité refaite. Décoration moderne et soignée. Proche des écoles maternelle et primaire, petit centre commercial avec Franprix, chateau d'Ormesson, mairie, parc du Morbras, bus (no 8, 10 et 308). RER A à 5 min en voiture ou à 10 min en bus. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison, par ses volumes et par ses prestations de qualité ! Renseignements et visites : contactez Eléna ROUAUD, EXPERTIMO, au 06 26 38 74 49.
Cette annonce vous est proposée par ROUAUD Eléna - - NoRSAC: 404728842, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 55_ER75091 - Réf Superimmo : ANVXWHZ3D

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=84

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 256 m²
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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Infos légales : 40472884200026