Vente maison 497 500 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Marie-Claude Tendero (06 23 56 05 42) vous propose : RARE!!!!
Aux portes de Nantes, magnifique propriété sur la commune de Pont st martin dans un cadre bucolique et calme.
Terrain de 2761m2 constructible plus 3 hectares de prés au bout de votre jardin!
La maison de plain pied spacieuse et lumineuse de 120m2 est en très bon état avec 2 suites parentales.
La salon est agréable et chaleureux grâce à une jolie cheminée.
Elle pourra s'agrandir où se modifier grâce à une extension où une nouvelle construction.
Le terrain est piscinable ( le local piscine est déjà créé),et au bout du jardin vous trouverez un étang où des canards s'ébrouent en toute quiétude.
Un très grand garage de 130m2 au sol voit sa superficie majorée grâce à une grande mezzanine idéale pour le rangement
Un T2 de 49m2 rénové récemment et loué 695€/mois vous constituera une rente locative fort intéressante.
Amoureux des animaux et de la nature, vous disposerez de 3 hectares de prés où actuellement un cheval galope en liberté. Le Terrain est bordé de grands et majestueux arbres.
Cette propriété à 20 mns de Nantes est une opportunité à saisir.
Une visite s'impose pour ce bien hors du commun.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Tendero EI (ID 38027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850324336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 497 500 €

Prix au m² : 4 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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MARIE TENDERO - IAD

19 avis clients

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