Vente maison 349 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

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2 916 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Manuel AMORIM DA SILVA - iad

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Description

iad France - Manuel AMORIM DA SILVA vous propose: Maison au cOEur de Pontault-Combault a fort potentiel.
Cette maison traditionnelle d’environ 120 m² habitable, est implantée sur un terrain arboré de 775 m². Elle offre de généreux volumes et un grand potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux de 41 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre et un WC séparé.
À l’étage : deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), et une salle de bains.
Des atouts majeurs :
Combles aménageables offrant une belle opportunité pour agrandir la surface habitable et créer des espaces supplémentaires.
Sous-sol total, idéal pour aménager un espace de rangement, un atelier, garage ou autres selon vos envies.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 337900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel AMORIM DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881143689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 1709375 - Réf Superimmo : ANVXY0F9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 775 m²	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 41 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F