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Description

Villa d'environ 120m² entre Nîmes et Uzès, avec garage en sous sol, proposée en EXCLUSIVITE par Maryline ALEXIS (06.31.75.91.01) de l'agence SeT IMMO de Collias. Plus de photos et visios 360° sur le site de l'agence set-immo .com
La vie de la maison se déroule sur un même niveau et s'apparente à un plain-pied. Construite en 2002, entièrement restaurée aux goûts du jour, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine de 40m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte orientée plein Sud. L'espace nuit totalise 3 chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé.
Le sous-sol est accessible par l'espace vie et par l'extérieur. On y trouve une pièce qui tient lieu de buanderie, un garage de 50m² avec portail automatisé, un atelier et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc de 23m².
Ce bien est situé dans un environnement privilégié, soigné et boisé et sur les hauteurs des Gorges du Gardon (à 12 km d'Uzès et 20 mn de Nîmes).
Les atouts de ce bien :
- Terrain constructible,
- DPE : C,
- Commodités : bus, écoles maternelle et primaire, boulangerie,
- Climatisation réversible,
- Cumulus thermodynamique,
- Portail d'entrée automatisé,
- L'espace habitable en rez de Jardin pourra, au gré de vos envies, accueillir une activité indépendante ou être loué en saisonnier ou le nid d'un membre de la famille !!

Publiée le 02/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 919V106M - Réf Superimmo : ANVXVXBM2
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/919/919/64c3d0efa1b482dacb0adf44-bareme.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 958 m²1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 5,6%

357 000 €
2 juin 2024
378 000 €
Localisation
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