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18
Vente maison 290 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yutz (57970)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yutz (57970)
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- 2 417 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza immobilier Thionville ° La première chose à mettre en avant sur cette propriété, c'est sa localisation privilégiée, parce qu'elle bénéficie d'un accès direct depuis le fond du jardin au chemin communal pour se rendre à l'école maternelle et élémentaire R. SCHUMAN à pied en 2 minutes à peine ! Cette maison mitoyenne d'un côté, en pierre, bâtie dans les années 1920 a tout ce qu'il faut. Il faut prendre le temps de la rajeunir et la mettre à vos goûts : - une belle entrée avec fenêtre, - une cuisine équipée indépendante* de + de 15 m² avec accès salon et accès terrasse/jardin, - une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée (insert fermé) de 30 m² - un WC indépendant avec fenêtre - 3 belles chambres (14, 15 et 10 m²) parquetées et un bureau (aménagé dans les combles) - une salle de douche avec WC, fenêtre et volet - 2 garages (portes motorisées), fosse pour vidange - espaces caves/buanderie/chaufferie - grande terrasse couverte accessible depuis la cuisine, agrémentée d'un BBQ fixe Le tout sur une parcelle de terrain de 500 m², au calme avec une dépendance sur 2 niveaux : - au niveau inférieur un atelier ou local à vélo - à l'étage une pièce bureau / salle de sport avec fenêtre et possibilité d'installer un chauffage d'appoint électrique Il y a même un joli bassin à poissons équipé d'une pompe pour le filtrage et nettoyage en continu. La clôture avec le jardin voisin est habillée de pommiers. De l'espace pour y faire un potager tout en proposent aux enfants de faire de la balançoire ou du trampoline tellement l'espace ne manque pas ! Toiture tuiles en bon état, pas d'infiltration signalée, refaite dans les années 80 - Façade en très bon état général, repeinte il y a 20 ans. Isolation intérieure sur la façade avant. Système de chauffage individuel : chaudière au gaz de qualité professionnelle (BUDERUS) - Production d'eau chaude par ballon au gaz. Menuiseries extérieures en DV en PVC. Volets roulants PVC manuels. * visuel cuisine Projet 3D : suggestion d'aménagement non contractuelle Pour la découvrir et vous y projeter, munissez vous de votre étude de financement et nous fixerons un RDV ensemble. Un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 678 - Réf Superimmo : ANVXX2Z09
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 417 € / m² |
| Taxe foncière : 1 093 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300522.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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