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Vente maison 372 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Yutz (57970)

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3 100 €/m²
Terrasse
1 Garage

Johan Molina - iad

5 avis

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Description

iad France - Johan Molina vous propose: Maison familiale rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille !
Découvrez cette belle maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2022, offrant 120 m² habitables. Construite en 1964, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 5,19 ares, parfait pour les moments en extérieur.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 10 m² menant à une première chambre de 13 m² avec salle d’eau privative et WC, idéale pour une suite parentale ou un espace invité. Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu’une buanderie/chaufferie équipée d’une pompe à chaleur moderne. Le garage de 37 m², capable d’accueillir deux véhicules en enfilade, complète cet espace.
À l’étage :
Un espace de vie lumineux et traversant de 27 m² réunit le salon et la salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne avec verrière. Cet espace convivial donne accès à une terrasse rénovée de 24 m², surplombant le jardin. Un escalier relie cette terrasse à une seconde en contrebas et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables (15 m², 12 m² et 14 m²), d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Espaces supplémentaires :
Un grenier sur dalle béton, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur :
Vous apprécierez le jardin clos, soigneusement entretenu, comprenant un abri de jardin et un passage latéral aménageable selon vos envies (coin détente, espace de jeux, etc.).
Caractéristiques techniques :
•Chauffage par pompe à chaleur pour plus d’efficacité énergétique.
•Maison raccordée au tout-à-l’égout.
•Structure solide grâce à une construction sur dalle pleine.
Cette maison allie confort moderne et praticité dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement chaleureux et accueillant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus