Vente maison 350 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yutz (57970)

Maison de ville rénovée à Yutz – Idéale pour frontaliers luxembourgeois
Offrez-vous un cadre de vie alliant charme et modernité, à deux pas du Luxembourg !
Découvrez cette maison de ville atypique datant de 1938, entièrement rénovée avec soin, située à Yutz, à seulement une minute de l’avenue commerçante et à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare (5mn en voiture). Écoles maternelle, primaire (moins de 300m) et collège (500m) se trouvent également à quelques pas, un véritable atout pour la vie de famille.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse : Plus de 120 m² habitables, optimisés pour le confort et la convivialité, avec jardin privatif.
Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d’environ 50?m², comprenant un salon, une salle à manger baignée de lumière donnant accès au jardin, et une grande cuisine neuve entièrement équipée. Un WC séparé avec coin buanderie complète le rez-de-chaussée.
Côté nuit : À l'étage, trois grandes chambres lumineuses (18m², 15m² et 12m²) ainsi qu'une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.
Extérieurs : Jardin intimiste à l'arrière, avec possibilité d’aménager une belle terrasse pour vos instants de détente.
Prestations techniques :
- Garage avec porte motorisée
- Installation électrique neuve
- Chaudière gaz récente
- Isolation intérieure complète
- Façade avant rénovée avec soin
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Idéalement située pour les frontaliers, cette maison vous offre un accès rapide au Luxembourg tout en garantissant une qualité de vie agréable dans un environnement calme et authentique. Décorée avec goût, elle est prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant le cachet de l’ancien et le confort du moderne, parfaite pour une famille ou pour un investissement patrimonial serein.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite?!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882 - SAFTI – BONNAIRE Christine, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTINE BONNAIRE - SAFTI

07 83 33 15 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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