Vente maison 195 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Visite virtuelle sur demande
A Albi, en plein cœur de la Madeleine, à 100 mètres du Pont Vieux, je vous propose de découvrir cette maison de ville donnant sur un agréable jardin de 150 m² !
Depuis la rue, vous rentrerez dans la maison par un garage à vélos. Vous accéderez ensuite à un vestibule d'environ 10 m².
Dans la continuité, vous trouverez sur votre gauche la cage d'escalier, un premier WC, ainsi que la première chambre, attenante à sa salle d'eau.
Au premier étage, vous trouverez, sur votre droite, le séjour, d'environ 26 m², où se trouve un poêle à pellets.
Sur votre gauche, vous trouverez un second WC, ainsi que la cuisine et un cellier / buanderie (formant ensemble une pièce de 14 m²).
Au deuxième étage, vous trouverez sur votre gauche un troisième WC et la deuxième chambre qui dispose de sa salle d'eau attenante.
Sur votre droite, vous trouverez une pièce actuellement utilisée comme bureau, mais qui était à la base une salle de bain, ainsi que la troisième chambre.
Pour finir, la maison dispose d'un agréable jardin de 150 m².
La toiture de la maison est très récente, l'électricité a été en majorité refaite, les combles sont isolés, et les menuiseries sont toutes en double vitrage !
Le bureau du 2eme étage dispose d'évacuations proches, et vous pourrez y créer une salle de bain, sur une surface de 8 m².
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 564886 )

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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JEAN-BAPTISTE GALUD - OPTIMHOME

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