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Vente maison 250 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- 2 066 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Jean-Philippe GRENIER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous invitons à découvrir cette maison exceptionnelle, véritable concentré de confort et d’équipements haut de gamme, située dans un quartier résidentiel d'Albi en plein renouveau, à seulement 12 minutes du centre historique et de la Cité épiscopale, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Dès que vous franchissez le portail automatisé, vous accédez à un véritable cocon privé, à l’abri des regards. Une vaste entrée de 12 m² avec mezzanine vous accueille, sublimée par un escalier ajouré en bois massif, réalisé sur mesure, qui annonce immédiatement le ton : ici, tout a été pensé pour offrir des matériaux de qualité et un aménagement soigné.
Le salon / salle à manger de 30 m², s’ouvre sur un patio de 18 m² et son jardin paysager où trône une piscine de 10x4,5 mètres, couverte par un dôme escamotable pour des baignades toute l’année. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : la cheminée à gaz high-tech dans le salon et la cuisine design, entièrement équipée par une grande marque, en sont de parfaits exemples.
L'étage, accessible par cet escalier d'exception, vous mène à un espace nuit composé de trois chambres, un bureau, et un dressing agencé sur mesure. La spacieuse salle d'eau, moderne et élégante. L’ensemble est desservi par une coursive avec garde-corps en verre, offrant un effet de transparence et d’ouverture qui renforce le côté chaleureusement familial de l’ensemble.
Le garage de 24 m², avec fosse intégrée, permet à deux véhicules de stationner. En prime, une véranda de 10 m² jouxte le patio, parfaite pour profiter de moments de détente.
Un atelier d’environ 15 m² est également à votre disposition pour les bricoleurs ou les entasseurs ;)
Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un concentré d’élégance et de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, moderne et haut de gamme.
Disponible quand vous l’êtes ;)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 (réf. 569569 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 830032288828 - Réf Superimmo : ANVXWQLPY
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 066 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 485 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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