Vente maison 125 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

50300 – AVRANCHES – MAISON INDIVIDUELLE – 121 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN D'ENVIRON 700 m² – GARAGE D'ENVIRON 80 m² AU SOL AVEC GRENIER – À 200 MÈTRES DES PREMIERS COMMERCES (BOULANGERIE, BOUCHERIE...) ET À 2,5 KM DU CENTRE-VILLE D'AVRANCHES
Zone à risque d'inondation par crue à débordement lent de cours d'eau.
On parle de « crue lente de plaine » lorsqu'un fleuve ou une rivière sort lentement de son lit et envahit les terrains alentours.
(Source : GÉORISQUES)
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Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces principales.
Elle est composée ainsi :
- au rez de chaussée :
. un séjour de 20 m² avec cheminée équipée d'un insert,
. une cuisine de 18 m²,
. une chambre de 12 m² communiquant avec un bureau ou dressing de 5 m²,
. une salle de bain de 7 m²,
. un WC séparé.
- à l'étage, un palier desservant :
. une première chambre de 13 m²,
. deux autres chambres en enfilade de 11 et 16 m²,
. la chambre de 11 m² communique avec un espace coursive de 7 m².
À l'extérieur :
- un jardin arboré au SUD devant la maison,
- un garage d'environ 80 m² au sol avec grenier au-dessus,
- une cour gravillonnée devant l'entrée du garage.
Huisseries en double-vitrage PVC pour la plupart, les autres en bois double-vitrage.
Isolation par l'extérieur.
Chauffage électrique.
Tout à l'égout.
À quelques dizaines de mètres de l'autoroute A84,
à 200 m des premiers commerces (boulangerie, boucherie, bar-restaurant, salon de coiffure...),
à 2,5 km du centre-ville d'Avranches,
à 1 heure de Rennes ou Caen,
à 25 minutes du Mont-Saint-Michel,
à 15 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
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- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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