Vente maison 193 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balanzac (17600)

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER A RÉNOVER
FORT POTENTIEL - 20MIN DE SAINTES / 30MIN ROYAN / 30MIN ILE D’OLÉRON
Il est composé d'une maison et de 3 belles dépendances:
- Une maison de campagne à rénover de 121m2, construite en 1948, sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une véranda.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres.
Un grand jardin arboré à l'arrière de la maison complète ce bien.
- Un grand atelier de 67m2
Il peut servir de garage ou bien peut être totalement repenser en habitation (belle hauteur sous toiture)
- Un garage de 39m2
- Une cave de 39m2
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

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