Vente maison 475 000 €

121,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cluses (74300)

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3 915 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 6 parkings

JPM Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier calme et recherché de Cluses ! Elle est composée d'un grand salon-séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse de 50m² avec un grand spa de nage , 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 WC indépendants . Cette maison moderne et chaleureuse vous séduira par son confort, son agencement optimisé et ses prestations haut de gamme. Le cadre paisible vous invite à la détente, tandis que les espaces extérieurs aménagés seront parfaits pour vos moments en famille ou entre amis ! Points forts : - Un garage de 17m2 ( avec 6 places de parking à l'extérieur) - Panneaux solaires et chauffe eau thermodynamique - Grand spa de nage - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ! Ne manquez pas cette opportunité rare !

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 2891 - Réf Superimmo : ANVXX0APZ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 915 € / m²
Taxe foncière : 1 373 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343023.pdf

121,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 441506698 - N° de carte professionnelle : 74012016000009166