Vente maison 460 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-François (97118)

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3 802 €/m²
Exclusivité

Johanelle FLANDRINA - Capifrance

13 avis

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Description

Découvrez cette villa 4 chambres, de plain-pied et son bungalow, édifiés sur un magnifique terrain de 1 000 m², située dans une résidence calme, offrant confort et tranquillité.
Caractéristiques de la villa :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- Un séjour/salle à manger spacieux,
- Cuisine équipée et aménagée fermée,
- Une salle d'eau avec WC.
De beaux espaces extérieurs avec une grande terrasse, un jardin plat entretenu et arboré.
Une piscine avec sa terrasse pour des moments de détente.
Le bonus : Un bungalow indépendant construit en 2018, générant des revenus locatifs annuels de 15 000 €/an, parfait pour la location saisonnière. Le bungalow dispose d’une entrée indépendante.
Localisation idéale :
Centre-ville de Saint-François, Marina, Golf, Casino, et plage de Raisins Clairs à 3km en voiture (6 min).
Proche des centres d’intérêt culturels et touristiques.
A noter :
- Chauffe-eau solaire,
- Année de construction de la maison : 2004,
- Année de construction du bungalow : 2018,
- Pas de coupure d’eau.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre résidence principale ou un excellent investissement avec le potentiel de location saisonnière.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866451)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932459404 - Réf Superimmo : ANVXWAW33

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

14 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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