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18

Vente maison
121 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Samatan (32130)

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LOGIS VILLAGE

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Description

Maison de village avec jardin et garage
Dans un village avec école à 6 kms de Samatan, cette maison avec garage et jardin est implantée sur un terrain de plus de 1000 m².
Elle se compose de deux parties séparées par un garage fermé avec porte motorisée et cellier.
La première partie d'environ 85 m² est de plain-pied et a été récemment entièrement rénovée. On y retrouve un séjour /salle à manger spacieux avec une cuisine semi ouverte et équipée, un salon lumineux donnant sur la terrasse, une chambre avec un grand placard, une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Une seconde chambre non attenante vient compléter cet espace.
La deuxième partie est constituée de 4 pièces pour une surface totale d'environ 60 m²: une pièce de plus de 20 m² avec cuisine avec buanderie, un atelier et à l’étage 2 pièces rénovées de 9 et 18 m² qui pourront être utilisées en fonction de vos projets. Cette deuxième partie de la maison pourrait après travaux être transformée en une deuxième habitation.
Enfin à l’extérieur vous profiterez d’une grande terrasse couverte et d’un jardin joliment aménagé en plusieurs paliers avec fleurs, fruitiers, potager, bassin, dalle pour piscine hors-sol et une vue dégagée sur la campagne environnante.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 82991255 - Réf Superimmo : ANVXXEH3T
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Caractérisques

9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7722/fees_document.pdf?1656933304

121 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Année de rénovation : 2022
Vue dégagée, sur campagneFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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