Vente maison 370 300 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

Découvrez LILA, une maison pleine de potentiel à rénover entièrement, située dans le quartier recherché de Talence Victor Louis. Avec ses 121 m² et sa configuration idéale, cette maison n'attend que votre touche pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et un bureau, parfaits pour accueillir une suite parentale ou un espace de télétravail. A l'étage, trois autres chambres offrent des possibilités d'aménagement variées pour toute la famille. A l'extérieur, un grand jardin arboré entourant la maison vous promet un coin de nature apaisant, idéal pour aménager une terrasse ou un espace de jeux. Le double garage de 38 m² offre un espace pratique pour deux véhicules ou pour créer un atelier ou du rangement supplémentaire. Située à proximité immédiate des écoles (collège et lycée), des commerces de quartier et des transports, LILA est un lieu à fort potentiel dans un quartier vivant et calme, prêt à devenir la maison de vos projets. LILA n'attend plus que vous pour une nouvelle vie au coeur de Talence ! Ce bien est proposé en exclusivité Contact WIMMO: 05 35 54 35 32 Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant sur notre compte insta @agencewimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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