Superimmo
9

Vente maison 462 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Argenteuil (95100)

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  • 3 787 €/m²
EVIM IMMOBILIER

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Description

L'agence Evim immobilier Idéalement situé au Val-Notre-Dame, cet ensemble immobilier est à vendre et propose toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. La maison principale est une magnifique propriété qui saura vous séduire dès votre première visite. En arrivant devant la maison, vous serez accueilli par une belle entrée extérieure avec un abri pour vous protéger des intempéries. Cette maison est pleine de charme et de caractère, avec ses moulures, son parquet et sa cheminée dans le beau séjour double. Une porte-fenêtre dans le séjour vous permettra d'accéder facilement au jardin. La cuisine séparée est fonctionnelle et vous offrira tout l'espace dont vous avez besoin pour préparer vos repas en toute simplicité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre, un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert une grande chambre avec un balcon offrant une vue imprenable sur le beau jardin arboré sans aucun vis a vis et avec un cabinet de toilette ( lavabo et WC ) indépendant mansardé. Ce bien est édifié sur un terrain de 678 m², offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour un investissement, tous les projets peuvent être envisagés. Il est également possible de diviser le terrain et de construire d'autres bâtiments, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet ensemble immobilier exceptionnel au Val-Notre-Dame. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère. Contactez nous pour plus d'informations au 01.30.25.04.02

Publiée le 30/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 910 - Réf Superimmo : ANVXX2A5V
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 3 787 € / m²
Taxe foncière : 1 662 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385717.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 678 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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