Vente maison 399 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

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3 270 €/m²

MegAgence

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Description

Situé dans le secteur très prisé des coteaux, au sein d'un quartier pavillonnaire et calme, venez visiter cette charmante maison avec un beau potentiel de surface.
Sur un sous-sol total avec fenêtres composé de plusieurs pièces dont une chambre, une seconde cuisine et une buanderie, cette jolie maison comprend :
- au rez de chaussée, un vase séjour avec plafond cathédrale qui crée un beau volume, une cuisine américaine, de 2 chambres et une salle d'eau avec water-closet.
- A l'étage, une suite parentale avec chambre, pièce bureau et dressing et deuxième salle d'eau avec water-closet.
Jardin- terrasse- cabanon et garage avec porte automatique complété par la possibilité de stationner 3 autres voitures en extérieur.
Maison très bien entretenue.
Écoles à proximité.
Fibres et portail automatique, volets roulants électriques et climatisation.
2 capacités de chauffage au choix, clim réversible ou chaudière au fuel- gros ballon d'eau chaude.
Cette charmante maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un espace spacieux et fonctionnel pour accueillir leur vie familiale.
A ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Betty MALKA, Tél. : 06 58 30 31 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829 328 087

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176246 - Réf Superimmo : ANVXX2GMD

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 258 m²	2 niveaux
Année de construction : 1989	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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