Vente maison 167 990 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aurillac (15000)

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1 377 €/m²
1 Garage

Duclaux Immo

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Description

RARE, située dans un quartier recherché d’AURILLAC, à proximité des commodités, cette grande maison en pierre de 122 m2 vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Son terrain plat de 754 m2 vous garantit tranquillité et espace.
L’intérieur, LUMINEUX et FONCTIONNEL, comprend :
• Un beau séjour/salle à manger de 34 m2 offrant un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis
• Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année
• Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Une chambre au rez-de-chaussée, pratique et confortable
• À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une de 18 m2, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparés.
Le sous-sol, offrant un vaste atelier, un garage, un débarras et une cave, complète ce bien avec de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires.
Venez découvrir ce bien qui allie CONFORT, ESPACE et CHARME de l’ancien !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 480 - Réf Superimmo : ANVXX96UU

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Caractérisques

Prix de vente : 167 990 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 754 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1936
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (754 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

422 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001