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Description

Située à Aytré Plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle est édifiée sur une parcelle de près de 740 m², offrant un cadre de vie très agréable.
À l'extérieur, la parcelle offre 5 places de stationnement (et peut facilement accueillir un camping car), une terrasse, et un second bâtiment de 43 m² au sol offrant la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, idéal pour des besoins familiaux ou d'investissement locatif.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite sur vide sanitaire se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² exposé Sud avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une pièce supplémentaire servant de cuisine d'été et de buanderie peut être transformée en une 4ème chambre. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306 - SAFTI – LAMORTE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 05/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1353600 - Réf Superimmo : ANVXWM7W4
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 016 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 739 m²6 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1982
Séjour de 28 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 5,8%

490 000 €
5 septembre 2024
520 000 €
Localisation
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