Vente maison 639 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

Découvrez cette maison au charme unique, située au cœur du centre-ville de Dolus , tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À seulement deux pas de la rue piétonne et du marché, cette maison basse consommation (BBC) bénéficie de prestations soignées, le tout niché dans un écrin de verdure avec un jardin paysager arboré, à l’abri des regards.
DPE en cours.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur toutes les expositions, offrant une vue apaisante sur le jardin fleuri. Profitez d’un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, 1 salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing, parfaite pour un confort optimal.
Les équipements écologiques comprennent une chaudière à granulés basse consommation et un chauffe-eau solaire, assurant un excellent rendement énergétique. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un cellier et d’une magnifique entrée accueillante.
À l'extérieur, un coin potager vous permettra de profiter des plaisirs de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces et à moins de 3 km des plages, accessibles par les pistes cyclables.
**Points forts :**
- Centre-ville calme et verdoyant
- Maison BBC à faible consommation énergétique
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Trois chambres dont une suite parentale
- Jardin paysager arboré et fleuri
- Chauffage écologique (chaudière à granulés, chauffe-eau solaire)
- Garage et cellier
- Proche des commerces et des plages
Une véritable oasis de tranquillité au cœur de la ville, idéale pour une vie sereine et agréable.
S ?
Référence agence : 9084

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

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