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Vente maison 190 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Duras (47120)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Duras (47120)
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- 1 557 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité de la ville de Duras et de ses commerces, village de Saint-Sernin, dans une impasse, découvrez cette jolie maison mitoyenne de style cottage qui vous séduira par son abondance de charme, coup de cœur assuré! Ce bien regorge d'éléments d'époque et d'authenticité tant recherchés: poutres apparentes, pierres exposées, ancienne auge et bricou. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce avec placard donnant accès à la salle de bain, un séjour doté d'un poêle à bois et ouvrant sur le jardin et sa terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 35m² avec de grands placards intégrés, une seconde chambre mansardée de 19m², ainsi qu'un bureau ou troisième chambre en enfilade. Extérieurement, diverses coins de détente et d'intimité: Un balcon aménagé en façade avec terrasse ombragée en dessous, près du noyer. A l'arrière de la maison, un joli jardin fleuri et bien entretenu avec terrasse carrelée, endroit parfait pour les soirées al fresco. Ce charmant pied-à-terre serait idéal en tant que résidence secondaire, location saisonnière ou résidence principale pour couple à la recherche de calme et d'authenticité. Une belle opportunité de posséder un véritable havre de paix au cœur du Lot-et-Garonne. A voir rapidement! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 23152
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : AEEB2CB09066437E - Réf Superimmo : ANVXXAK63
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 557 € / m² |
| Taxe foncière : 90 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 320 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 2 Parkings extérieurs | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 89 18 22 08
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