Vente maison 496 500 €

122 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

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4 070 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

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Description

GRADIGNAN CENTRE. Emplacement idéal pour une vie familiale confortable. Charmante maison lumineuse proche du centre et des commodités sur une parcelle de 838m². Elle se compose au rez de chaussée d'une chambre, d'un bureau, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains.
A l'étage, deux chambres, deux espaces sous combles aménagés à envisager en bureau ou pour agrandir les chambres et une salle d'eau.
Profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. Les prestations supplémentaires incluent un garage, une buanderie, une arrière-cuisine et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Ce bien combine à merveille fonctionnalité et charme, le tout sur une parcelle de 838 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SUP3-12386 - Réf Superimmo : ANVXW2MOE

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Caractérisques

Prix de vente : 496 500 €	Prix au m² : 4 070 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,64% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

122 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 838 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	Séjour de 11 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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