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20
Vente maison 259 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lablachère (07230)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lablachère (07230)
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- 2 123 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 10 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE, je vous propose cette maison ardéchoise de 122m² habitable sur un terrain de près de 2200m².
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Située à 5 minutes de Lablachère, dans un petit hameau de quelques maisons, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée. Le hameau se trouvant à l'écart des routes passantes et au bout d'une impasse, vous profiterez de la quiétude du lieu.
Cette maison est mitoyenne par la grange, donc non gênant, et n'a aucun vis-à-vis.
Édifiée sur caves voutées, cette maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un cuisine meublée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, et, à l'étage, de 2 chambres et d'une terrasse couverte.
Elle dispose aussi de 2 terrasses, dont une avec une vue dégagée, d'un grand garage, d'un atelier et d'une grange à réhabiliter.
Côté extérieur, vous disposerez d'une une piscine hors-sol et d'un poulailler.
Plus de photos sur le site BL Agents Immobiliers.
Les plus de cette maison :
- Lieu très calme et paisible, sans vis-à-vis
- Maison entièrement rénovée
- Maison peu énergivore (Consommation d'énergie : Classe D)
- Beau terrain avec piscine hors-sol
- Plusieurs terrasses dont une avec une vue dégagée
- Taxe foncière : 374¤
- Commodités à 5 minutes
- Assainissement individuel conforme
A découvrir sans tarder !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 33910 - Réf Superimmo : ANVXWXGZO
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 123 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 165 m² | Piscine |
| 10 Parkings | Terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 429 € / an
Maximum :
1 933 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2023.
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