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Description

Charmante maison de Ville sur 3 niveaux, lumineuse, située à 300 m² du centre ville de Lalinde, composée:
Rez de chaussée de 73 m² comprenant, un garage 19,70 m², chaufferie avec chaudière au fuel suivi par un professionnel, une buanderie, une cuisine d'été et une pièce de 15 m² carrelée, un accès direct pour la partie habitation à l étage.
Habitation au premier étage:
Grande terrasse, entrée sur un dégagement, cuisine aménagée, beau séjour salon de 38 m² lumineux, 2 chambres de 16,45 m² et 10,20 m², dégagement avec placard, une salle de bains, un wc.
Etage:
Escalier bois, un palier de 7,20 m², 2 chambres de 16,80 m² et 14 m², 2 greniers mansardés de 4 et 6 m² pouvant servir de dressing.
Terrain clos de 768 m² piscinable
Cette jolie maison nécessite un rafraichissement et une mise aux normes, son point fort la proximité du centre ville.

Chauffage central au fuel, chauffe-eau électrique récent, menuiseries PVC pour la cuisine, chambre du premier et salle à manger + menuiseries bois.
Assainissement tout à l'égout.
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur
Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99
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Publiée le 31/07/2024 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : FDI560 - Réf Superimmo : ANVXWFD82
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.fdimmo24.com/bareme-honoraires.php

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²Travaux à prevoir
TerrasseCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Historique des prix
21 janvier 2025

Baisse de 3,3%

159 500 €
6 août 2024

Baisse de 16,2%

165 000 €
31 juillet 2024
197 000 €
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