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Vente maison 261 500 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Bignon (44140)

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  • 2 143 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yohann Deniaud - efficity

Yohann Deniaud - efficity

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Description

44140 - LE BIGNON - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - AVEC POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose au Bignon, dans le centre d'un hameau, cette grande maison de 122m2, au calme.
Cette maison à étage avec une belle exposition, lumineuse, et bien isolée offrant au rdc, une belle pièce de vie salon séjour de 45m2 environ avec sa cheminée pour vos soirées hivernales et sa cuisine aménagée équipée et un WC.
A l'étage, un grand palier servant de bureau, avec placard, distribuant 3 belles et grandes chambres toutes équipées de placards allant de 12 à 18m2 environ, une salle d'au équipée d'un WC.
A l'extérieur, on trouvera aussi un grand garage/grange de plus de 60m2 au sol, potentiellement transformable en habitable (potentiel de plus de 100m2 habitable).
Un jardin sans vis à vis, avec sa terrasse et un cabanon de jardin.
A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !
L’oeil du pro : Ce bien est une maison idéale pour une 1ère acquisition, pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 169967 - Réf Superimmo : ANVXX6NMR
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Caractérisques
Prix de vente : 261 500 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 509 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 385 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2202.

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Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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