Vente maison 301 600 €

122,26 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Sorinières (44840)

Le Cabinet Guémené vous présente, sur la commune des Sorinières, en plein centre-ville - bus, commerces et écoles à pied - Au sein d'une copropriété sécurisée de 20212 - maison de 126 m². Elle se compose d'une entrée avec espace dressing , cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce à vivre de plus de 50 m² donnant sur la jardin et wc. A l'étage, 4 chambres avec placard, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et wc.
Un garage complète ce bien.
Les atouts de ce bien : l'emplacement tout à pied et au calme, les volumes, le diagnostic énergétique DPE : C.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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