Vente maison 306 247 €

122,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

Située dans un environnement calme en impasse, à deux pas des commerces et des services, cette maison de bourg allie confort et commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à une agréable pièce de vie sur parquet, équipée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée dispose d'un espace chaufferie. Un couloir avec deux placards de rangement dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Le bien comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, optimisant ainsi les espaces de vie. A l'étage, un dégagement donne accès à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de transformation selon vos envies. Un grand garage attenant permet un stationnement sécurisé ou peut être aménagé en atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré de 800 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison vous offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et autres services. Un bien rare à ne pas manquer ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6630 euros et 8620 euros au 01/01/2021 Prix honoraires inclus: 306 247 comprenant 4,70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 500 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	132 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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