Vente maison 256 200 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45100)

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2 100 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

Durand-Montouché

1065 avis

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Description

Nichée dans le quartier prisé de l'Orée de Sologne, Maison 6 pièces avec jardin - Exposition nord-sud- Au rez-de-chaussée, entrée cathédrale, séjour avec cheminée de 30m² donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre avec salle d'eau, wc, buanderie et garage. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz. Terrasse de 30m² et un jardin (767m²) Emplacement extrêmement pratique : Un arrêt de bus se trouve à 200m et le tram à 10 min à pied. Bon état général malgré quelques travaux de rafraichissement. Charges annuelles de copropriété 821 euros. DPE : E https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe au 06.21.66.17.97. Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 5184T - Réf Superimmo : ANVXWDE26

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Caractérisques

Prix de vente : 256 200 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an	Taxe foncière : 2 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72075.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 767 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Gardien
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 155 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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DURAND-MONTOUCHÉ

Infos légales : 38256566100016

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