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Élargir à Orléans (45000, 45100)
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Daphné Beaufils - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Daphné Beaufils - iad 12/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(19 avis)
13
Maison, 139 m²

279 900 € 2 014 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Orléans (45100)

iad France - Daphné Beaufils (07 66 08 02 07) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier calme d’Orléans. Bien entretenue, elle offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. L'entrée avec placard nous conduit à un vaste salon traversant avec cheminée ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine indépendante et dinatoire, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des repas en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La suite parentale, un véritable atout, propose un espace intime avec salle de bain privative avec WC et dressing. Profitez d’un beau jardin arboré et de sa terrasse. Le grand garage offre un bel espace de 26 m². De quoi stationner un véhicule et aménager un coin atelier ou buanderie. **Les plus :** - Proximité immédiate des écoles, facultés, commerces et transports - Quartier familial, idéal pour les enfants - Grand garage + 2 places de stationnement devant la maison Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison où il fait bon vivre, à deux pas de toutes les commodités ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Anais ROUSSEAU - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par Anais ROUSSEAU - iad 03/10/2024
(20 avis)
20
Maison, 130 m²

315 000 € 2 423 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Orléans (45100)

iad France - Anais Rousseau (06 75 84 01 31) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de plein pied entièrement refaite il y a deux ans. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour très lumineux et spacieux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ,d'un salon de télévision pouvant servir de quatrième chambre, un couloir dessert 3 chambres de 12m² dont une avec salle de bain privative, d'un wc indépendant avec lave main, d'une salle d'eau avec un wc. Vous profiterez d'un sous sol avec fenêtre pouvant stationner jusqu'à 3 véhicules, il est composé d'une cave, d'une buanderie et d'une partie vie de sanitaire accessible. Porte de sous sol sectionnelle électrique. Le terrain de 785m² est entièrement clôturée et arborée idéale pour profitez des moments en famille. La maison est située à Orléans la source dans un quartier résidentiel, proche du CHRO, proche d'un arrêt de bus et tram, ainsi que des commerces. Points forts : Rénovation complète de la maison Installation de 2 pompes à chaleur air/air réversible en gainable, l'isolation des murs par l'intérieur, l'électricité refaite entièrement selon NFC 15-100, fenêtres en PVC et en double vitrage avec volets roulants, l'isolation des combles. A visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau EI (ID 66313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par ADVICIM immobilier 31/08/2023 - mise à jour 24/10/2024
9
Maison, 135 m²

Prix en baisse 335 800 € 2 487 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres

Orléans (45100)

Orléans (45100). A quelques minutes du CHR, des Universités, de la gare (de Saint Cyr en Val), des commerces et avec accès direct au centre ville d'Orléans. Cette maison des années 80, très bien située et bien desservie en bus et trams, saura vous séduire.. Bien conçue, avec des matériaux nobles, fonctionnelle, bien agencée, avec de beaux volumes, d'une surface habitable de 135m2 sur un terrain de 735m2. Cette maison de construction traditionnelle se compose en Rdc de : 1 entrée/couloir, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine aménagée/équipée, 1 wc, 1 salle de bain, 2 chambres. A l'étage : 1 couloir, 3 chambres, 1 salle de bain, 1wc. Au sous-sol : 1 sas desservant 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 double garage, 1 cave ainsi qu'1 grande pièce. Située dans une rue agréable et paisible d'un quartier résidentiel, cette maison n'attend plus que vous.. Alors n'hésitez pas à m'appeler.. Annonce proposée par Isabelle BERNERON (EI), Agent Commerciale en Immobilier, inscrite au Tribunal de Commerce de Châteauroux n°RSAC : 898 243 928 Référence annonce : 1608 Honoraires charge vendeur Prix de vente : 335800€ Frais d'Agence Inclus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1554€ et 2102€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1554.00 et 2102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Isabelle BERNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 243 928 RCP Valide

Durand-Montouché
(1065 avis)
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Durand-Montouché 23/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
(1065 avis)
11
Maison, 122 m²

256 200 € 2 100 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 767 m²

Orléans (45100)

Nichée dans le quartier prisé de l'Orée de Sologne, Maison 6 pièces avec jardin - Exposition nord-sud- Au rez-de-chaussée, entrée cathédrale, séjour avec cheminée de 30m² donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre avec salle d'eau, wc, buanderie et garage. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz. Terrasse de 30m² et un jardin (767m²) Emplacement extrêmement pratique : Un arrêt de bus se trouve à 200m et le tram à 10 min à pied. Bon état général malgré quelques travaux de rafraichissement. Charges annuelles de copropriété 821 euros. DPE : E https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe au 06.21.66.17.97. Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros.

AMBELHA
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par AMBELHA 18/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
6
Maison, 127 m²

Prix en baisse 245 000 € 1 929 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

Découvrez cette charmante maison de 127 m² à Orléans, idéale pour une vie familiale paisible. 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, cuisine aménagée et équipée, stationnement intérieur, jardin privatif. À proximité : transports, écoles, commerces, parc. Éligible fibre. À 10 minutes à pied : bus, tramway, crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation, restaurants. À 10 minutes en voiture : hôpital, médecins généralistes. Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Orleans Sud
(329 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 16/10/2024
(329 avis)
6
Maison, 122,49 m²

230 000 € 1 878 €/m²
Maison • 122,49 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A côté des écoles, nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme de 122,49 m² sur sous-sol total à vendre à ORLEANS (45100). Elle comporte une entrée avec placard, un beau séjour de 28 m², une cuisine séparée. Vous disposez de quatre chambres de 10 m² à 15 m² et un bureau. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'a l'étage et 2 WC. Un jardin et une terrasse ajoutent à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Il s'agit d'une maison mitoyenne avec sous-sol. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur va demander à être rénové. Côté stationnement, cette maison possède un garage et deux places de parking. La maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A71 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant et deux commerces à proximité. L'énergie et la consommation sont maintenant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (240 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 140 euros et 2 930 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 230 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud. ref 1510

Le cèdre immobilier Orléans
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 233,66 m²

Prix en baisse 698 000 € 2 987 €/m²
Maison • 233,66 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 373 m²

Orléans (45100)

Quartier st Marceau, entre l'Avenue Dauphine et la rue de Vaucouleurs. Maison de charme, parquet et hauteur sous plafonds, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un espace bureau. Nichée au dernière étage une grande suite parentale et son bureau (transformable en 5ème chambre). Jardin avec terrasse exposée sud à l'abri des regards. Un garage, une cave. Coup de coeur pour cette maison très lumineuse située au fond d'une impasse au calme tout en restant proche des commodités! 5min à pied du tram.

Corinne LASSERRE - OPTIMHOME
(151 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Corinne LASSERRE - OPTIMHOME 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(151 avis)
12
Maison, 130 m²

291 200 € 2 240 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Orléans (45100)

ORLEANS SUD, OREE DE SOLOGNE Corinne LASSERRE vous propose dans un environnement verdoyant au calme et sans vis à vis, de découvrir cette maison non mitoyenne, en excellent état de 4 chambres plus bureau. Vous apprécierez sa luminosité traversante et son état impeccable vous permettant une installation rapide. Le séjour-salon est équipée d'une cheminée foyer ouvert pour d'agréables moments conviviaux cet hiver. La cuisine, contemporaine et entièrement aménagée et équipée donne un accès direct au double garage de 24 m2 - Une grande chambre en rez de chaussée de près de 14m2 avec vue sur le jardin. L'étage édifié sur dalle béton vous offre 3 chambres spacieuses de 11 à 13m2 équipées de rangements, une pièce bureau ou chambre d'enfant supplémentaire si besoin, un espace en mezzanine éclairé pour un éventuel espace de travail supplémentaire. La salle de bains a été refaite récemment. Maison idéale pour accueillir toute votre famille. Véritable havre de paix aux portes d'Orléans. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Dont 850 euros d'eau froide - Entretien espaces verts - syndic)) : 1533€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 570833 )

HAAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par HAAS IMMOBILIER 23/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Maison, 135 m²

623 940 € 4 622 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 508 m²

Orléans (45100)

En bordure du Golf de Limère et du parc naturel 'Les Dolines de Limère' - HAAS IMMOBILIER vous propose une maison de 135 m² sur un terrain de 2 508 m² piscinable et agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 28 m² avec accès au jardin par une véranda, une chambre, bureau, cuisine, salle de bains et un WC. L'étage comprend une grande chambre, une salle d'eau, un WC et la possibilité de créer une deuxième chambre. Un sous-sol complet et un garage mitoyen à la maison complètent ce bien. Pompe à chaleur air-eau et stockage thermodynamique. Isolation du sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage. DPE C. Assainissement conforme. Possibilités : piscine, agrandissement d'environ 45 m², aménagement du sous-sol, fibre (dans la rue) ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

Cimm immobilier Orléans
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Cimm immobilier Orléans 13/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
40
Maison, 103,15 m²

399 000 € 3 868 €/m²
Maison • 103,15 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

MAISON DE CHARME ORLEANS SUD LOIRE CIMM IMMOBILIER SAINT CYR EN VAL ORLEANS METROPOLE vous présente en exclusivité ce bien d'exception idéalement situé dans un secteur très recherché d'Orléans à proximité de toutes les commodités (Transports, tram, commerces, écoles...) et dans un cadre très recherché. Venez succomber au charme de cette charmante villa entièrement rénovée offrant de beaux volumes dans une luminosité parfaite et donnant sur son luxuriant jardin paysagé. Vous découvrirez la superbe suite parentale ainsi que les deux autres chambres annexes (possibilité d'une chambre supplémentaire), une magnifique pièce de vie avec sa splendide cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon avec vue sur la grande terrasse et le parc joliment arboré. Le terrain parfaitement clos accueille un garage et atelier en annexe. Profitez librement de notre visite virtuelle intérieure et extérieure directement sur notre site internet CIMM ORLEANS. Contactez nous pour toute demande de renseignement complémentaire et programmer ensemble une visite sur place. Christophe HUBER Tel : 07 69 32 39 35 Sonia BOUCHER Tel : 06 03 54 03 99 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe HUBER - Agent commercial - EI - RSAC 434719605 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Maisons et Apparts
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Maisons et Apparts 21/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
9
Maison, 147 m²

Prix en baisse 306 000 € 2 082 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Orléans (45100)

Au coeur de l'Oree de Sologne, maison de quatre chambres a vendre. Ideale pour une famille, cette maison au calme sur un terrain de 450m2 vous propose au rez-de-chaussee une entree, un salon avec cheminee, un grand bureau (ou une cinquieme chambre), une salle d'eau, un dressing, des WC independants et une cuisine avec un acces direct au garage attenant, . Au 1er etage, quatre chambres, un grand palier, une salle de bains et des WC independants. Un garage equipe d'une porte automatique avec cellier completent ce bien., Vous jouirez aussi d'un grand jardin avec terrasse plein ouest equipee d'un store banne. , Le lotissement de 'l'Oree de Sologne' permet a ses membres de profiter d'une piscine et de terrains de tennis. Le lac est a proximite immediate de la maison., La gare de saint Cyr en Val est a 6 mn en voiture., , Chauffage individuel au gaz, double vitrage., , Charges annuelles de l'Oree de Sologne : 1120 et euro,., Maison disponible au dernier trimestre 2024., , Renseignements et visites 7j./7

Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(9 avis)
17
Maison, 134 m²

Prix en baisse 623 940 € 4 656 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 508 m²

Orléans (45100)

45160 - ARDON Maud FLAMMANG vous présente, aux abords du Golf de Limère, au nord-ouest d'Ardon, cette maison de style Solognote de 135 m² sur un terrain de 2 508 m² ornée de majestueux arbres centenaires. Elle se trouve à 15 km d'Orléans Située en bordure du Parc Naturel "Les Dolines de Limère" vous pourrez profiter d'un magnifique jardin piscinable. Au RDC, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc. A l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc. De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave. Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue. Possibilité d'extension pour environ 45 m². Proche du Golf de Limère, de l'université d'Orléans, vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure. Budget: 623 940 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 23 940 euros, soit 600 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : C 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Orleans Sud
(329 avis)
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 17/02/2024 - mise à jour 18/09/2024
(329 avis)
7
Maison, 240 m²

Prix en baisse 530 000 € 2 208 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 960 m²

Orléans (45100)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES - 240m² - ORLEANS (45100) Venez découvrir cette agréable maison des années 30, entièrement rénovée, de 240m² au sol, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 960m² idéalement située à Orléans SUD, Quartier Jardin des plantes, au calme et sans vis-à-vis. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée d'une entrée sur véranda, d'une belle pièce de vie de 54m² avec cheminée, d'une pièce palière desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, une salle d'eau avec WC (possibilité de séparer la suite parentale); A l'étage vous profiterez d'un pallier desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave ainsi qu'un garage et un atelier viennent compléter ce bien! Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Possibilité d'accueillir une ACTIVITE LIBERALE car la maison possède une seconde entrée indépendante. Située à 5min à pied du Jardin des Plantes et 10min des commerces, école et transports : ligne de bus 1 et arrêt de tram 'Dauphine'. Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Le prix de vente est de 560 000 euros ( honoraires charge vendeur) Classé énergétique D (150kWh/m² annuels) et indice GES de catégorie D également, ce qui représente peu d'émissions de gaz à effet de serre (31 Kg CO?/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1489 Océane RUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900056417 - ORLEANS.

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