Vente maison 650 000 €

233,66 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

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2 782 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Le cèdre immobilier Orléans

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Description

Quartier st Marceau, entre l'Avenue Dauphine et la rue de Vaucouleurs.
Maison de charme, parquet et hauteur sous plafonds, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un espace bureau.
Nichée au dernière étage une grande suite parentale et son bureau (transformable en 5ème chambre).
Jardin avec terrasse exposée sud à l'abri des regards.
Un garage, une cave.
Coup de coeur pour cette maison très lumineuse située au fond d'une impasse au calme tout en restant proche des commodités!
5min à pied du tram.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 6692 - Réf Superimmo : ANVXWXIY9

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cedre-immobilier.com/fr/h/honoraires

233,66 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 373 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

3 février 2025

Baisse de 6,9%

650 000 €

16 octobre 2024

Baisse de 5%

698 000 €

14 octobre 2024

735 000 €

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